Vem svarar för underhållet?

Ibland kan det vara svårt att veta vilka delar man ansvarar för som boende och ägare i en bostadsrättsförening. Det är viktigt att du som medlem är medveten om vad som är ditt eller föreningens ansvar vid exempelvis en felanmälan. Om du felanmäler någon som åligger ditt ansvar har Riksbyggen full rätt att debitera dig.

Här följer en förteck­ning över byggnadsdelar, inredning och utrustning samt åtgärder som bostads­rättshavaren respektive bostadsrätts­föreningen ansvarar för. Förteckningen utgår från Örebrohus 21´s antagna stadgar samt lagarna som styr bostadsrättsföreningar.

Bostadsrättshavaren= Brh   Bostadsrättsföreningen= Brf

Lägenhetsdörr och innerdörrar Brh Brf
Ytterdörren med tillhörande karm, list och foder.    x
Till ytterdörren hörande handtag, dörrklocka, brevinkast, tätningslister samt låsanordning. x
Lägenhetens innerdörrar med tillhörande karm och säkerhetsgrind. x
Utvändig ytbehandling av ytterdörr, karm och foder, namnskylt. x
Invändig målning av ytterdörr x
Golv, väggar, innerväggar och innertak m.m.
Ytskikt, underliggande skikt samt i förekommande fall tätskikt (fuktisolerande skikt)som krävs för att applicera ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt. Brh svarar även för ev. undertak. x
Underliggande stomme. x
Socklar och stuckaturer.  x
Fönster samt balkong- och altandörrar
Balkong- och altandörr med tillhörande karm. x
Glas i fönster och dörrar, inglasningspartier, tillhörande låsanordningar, handtag och beslag inkl. spanjoletter. Vädringsfilter och tätningslister. x
Fönsterkarmar. x
Fönsterbågar. x
Foder och lister. x
Invändig målning av balkong- och altandörrar samt fönstrens karmar och bågar. x
Utvändig målning av balkong- och altandörrar samt fönstrens karmar och bågar. x
Springventil. x
VVS-artiklar
Sanitetsporslin t.ex. tvättställ, bidé, badkar, duschkabin. x
Blandare, dusch, duschslang och kranar. x
WC-stol inkl. spolanordning. x
Inredning och belysningsarmaturer. x
Packningar. x
Tvättmaskin och diskmaskin inkl. ledningar och anslutningskopplingar på vattenledningen. Övriga vitvaror. x
Köksfläkt och ventilationsdon. Om köksfläkten ingår i fastighetens ventilationssystemsvarar brh endast för armaturer och strömbrytare samt för rengöring och byte av filter. x
Elektriska radiatorer. x
Vattenradiatorer med ventiler, termostat och värmeledningar. Brh svarar dock för målning. x
Golvbrunn. x
Rensning av golvbrunn, sil och vattenlås. Brh svarar även för klämring runt golvbrunn. x
Elektrisk handdukstork. x
Varmvattenberedare i lägenhet förutsatt att den inte är integrerad med anordning som föreningen svarar för. x

 

Ledningar
Ledningar för avlopp, gas, vatten, elektricitet och ventilation vilka endast tjänar lägenheten och är synliga. x
Ledningar för avlopp, gas, vatten, elektricitet och ventilation som brf försett lägenheten med vilka tjänar mer än en lägenhet. x
Ledningar för avlopp, gas, vatten, elektricitet och ventilation som brf försett lägenheten med och som inte är synliga. x
(N) Ledningar och anordningar för informationsöverföring som är synliga. x
(N) Ledningar och anordningar för informationsöverföring som inte är synliga. x
Köksutrustning
Inredning, diskmaskin inkl. ledningar och anslutningskopplingar på vattenledningen, kyl- och frysskåp, spis, mikrovågsugn. x
Förråd m.m.
Källar- och vindsförråd samt fristående förråd som tillhör lägenheten. Sopskåp eller liknande som tillhör enskild medlem. För dessa utrymmen gäller samma regler som för lägenhet beträffande golv, väggar, tak, dörrar, inredning m.m.
Garage som tillhör lägenheten och ingår i bostadsrättens upplåtelseavtal. För garage gäller samma regler som för lägenhet beträffande golv, väggar, tak, dörrar, inredning m.m.
Avskiljande nätvägg i förråd och garage.  x
Gemensamma soputrymmen.  x
El-artiklar
Säkringsskåp och därifrån utgående synliga elledningar i lägenheten, strömbrytare, eluttag och armaturer. Erforderlig behörighet krävs för att utföra elarbeten. x
Elledningar som brf försett lägenheten med och som inte är synliga.  x
Balkong, altan, takterrass, uteplats
Ytbehandling insida av sidopartier, fronter samt tak. Golvens ytskikt, trätrallar, klinkers m.m. x
Vädringsställ, beslag och odlingslådor. x
Renhållning och snöröjning. Om lägenheten är utrustad med takterrass ska brh se till att avrinning för dagvatten inte hindras. n n x
Underhåll av utsida av sidopartier, fronter samt tak. x
Mark (t.ex. grönytor) som ingår i upplåtelse. x
Övrigt
Inredningssnickerier, skåp och lådor, kryddställ/-skåp, badrumsskåp, hatthylla, invändiga trappor i lägenhet, trösklar, socklar, foder, lister, gardinstänger, torkställning, beslag, brandvarnare. x
Markiser som brh har tillfört lägenheten. Styrelsens tillstånd krävs för att sätta upp markiser. x
Vattensäng. Styrelsens tillstånd krävs p.g.a. eventuell begränsad bärighet förbjälklagen i vissa hus. x
Eldstäder. x
Rökkanaler. x
(N) Fastighetsboxar, brevlådor. x
Inredning och utrustning som brh tillfört lägenheten. x

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *